Un nombre grandissant de Français décident de faire un placement dans l’immobilier neuf pour les avantages offerts. Ce type d’investissement comporte de nombreux atouts : droits de mutation, charges allégées, présence d’aides financières, etc. Sur le plan financier, l’investissement locatif dans un logement neuf garantit une meilleure rentabilité, comparé à un bien ancien. Pour vous donner une petite idée, découvrez tous les avantages d’un investissement immobilier neuf.
1-Investissement immobilier neuf : bénéficier du droit de mutation
Depuis quelques années, l’Etat encourage les acheteurs à se tourner vers des biens immobiliers neufs sur le marché. De nombreux dispositifs fiscaux ont alors été mis en place : la loi Pinel, le dispositif Scellier ou encore le dispositif Censi-Bouvard. L’instauration de ces dispositifs de défiscalisation permet de compenser le déficit de logements sur l’ensemble du territoire français. Le droit de mutation des biens immobiliers neufs est bénéfique comparé à l’immobilier ancien. Allez sur ce site pour trouver un vaste choix de logements neufs, adaptés pour votre investissement immobilier locatif.
2-Des charges moins importantes
Grâce aux nouvelles normes et exigences environnementales, la performance des logements récents est grandement améliorée. Une maison beaucoup plus performante, écologiquement parlant, permet de réduire ses factures d’électricité de façon considérable. C’est un argument qui va mettre en valeur votre bien immobilier lors d’une éventuelle revente ou dans le cas d’un investissement immobilier locatif.
3-Un vaste choix d’aides financières
L’investissement dans un bien immobilier neuf donne droit à diverses aides financières attribuées par l’Etat. Voici quelques aides pour financer votre projet :
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro est un financement destiné pour les primo-accédants. Accordé sans intérêts, ce type d’aide de l’Etat permet d’acquérir une résidence principale.
Le Plan Epargne Logement
Le plan Epargne Logement est un placement sur le moyen terme qui peut être sollicité pour construire une résidence principale ou secondaire.
L’aide au logement
L’aide au logement est destinée aux accédants bénéficiant d’un prêt conventionné ou d’un prêt d’accession sociale. Le calcul de l’aide se fera suivant les spécificités du ménage.
Le prêt action logement
Le prêt action logement offre un financement pour l’achat d’une résidence principale avec un taux très attractif. C’est une aide financière dédiée aux salariés d’une entreprise privée, ayant plus de 10 salariés.
4-Un investissement sécuritaire
Investir dans l’immobilier ancien engendre parfois des imprévus tels que des dalles endommagées, des fissures dans les murs ou d’autres soucis qui nécessitent d’importants travaux. Le placement dans le neuf, quant à lui, dispose d’importantes garanties immobilières, évitant de faire des travaux pendant 10 ans. Ces dernières permettent de bénéficier d’une prise en charge des assureurs en cas de dommages liés à la structure après la construction.
5-Une meilleure attractivité
De nombreux investisseurs se procurent un bien immobilier neuf dans le but de le revendre sur le marché. Pourtant, investir dans l’immobilier locatif signifie recherche de revenus locatifs. Le neuf a l’avantage d’être toujours aussi attrayant auprès des locataires. Les biens immobiliers neufs allient confort et modernité et sont agréables à vivre pour les locataires. Les propriétaires peuvent se permettre de demander un loyer plus important en fonction :
- de la surface habitable ;
- de la localisation géographique du bien ;
- des équipements techniques mis à disposition.
Conclusion
Beaucoup d’investisseurs sur le marché immobilier actuel hésitent entre l’investissement ancien et le neuf. L’un comme l’autre présentent des avantages à absolument considérer. Le choix va dépendre du profil de chaque investisseur. L’investissement immobilier neuf permet de faire un placement simple et maitrisé. L’achat de ce type de bien est une décision qui ne doit pas se faire au hasard. Faites-vous accompagner par un professionnel pour garantir la réussite de votre projet.
