Le rendement locatif est un indicateur primordial pour évaluer le succès ou l’échec de vos investissements immobiliers. Selon les experts, un taux compris entre 5% et 10% est considéré comme un « bon » rendement. Toutefois, il dépend de plusieurs critères, notamment le choix des emplacements d’investissement et vos objectifs patrimoniaux. Si vous pensez investir dans l’immobilier à Canet en Roussillon, posez-vous d’abord la question de la rentabilité locative de la ville. Est-ce qu’il est intéressant d’investir dans l’immobilier à Canet en Roussillon ? Dans cet article, découvrez les points de réflexion permettant de répondre à cette question.
Description de la ville : Canet en Roussillon est une belle station balnéaire
La ville de Canet en Roussillon est située dans les Pyrénées-Orientales, à 10 minutes de Perpignan et à 45 minutes de l’Espagne. Elle s’étend sur une surface de 22,39 km² bordée par la mer Méditerranée et compte environ 13 000 âmes. Canet en Roussillon est une belle station balnéaire qui attire énormément de touristes et de visiteurs chaque année. Il s’agit d’un lieu idéal pour les vacances en famille, les virées en campings entre amis ou encore les séjours en amoureux au bord de mer et de la plage de sable fin. Pour des moments inoubliables avec toute la famille, Canet en Roussillon figure souvent parmi la liste des destinations des prochaines vacances à ne pas manquer.
De nombreuses activités sont accessibles aux vacanciers, principalement des activités nautiques et aquatiques. Les diverses criques et belles plages de sable favorisent des activités comme la baignade, la planche à voile, le kayak ou encore le farniente. Pour mieux apprécier leur séjour, les visiteurs et vacanciers recherchent souvent une location de vacances proche de la plage, les pieds dans l’eau et avec une sublime vue sur la mer. Ceux qui apprécient les vacances en camping optent plus pour des hébergements de type bungalow ou maison de vacances calme et intime, mais à situés à quelques mètres de la plage seulement.
Canet en Roussillon est également un village authentique de pêcheurs où il fait bon vivre. Son climat reste agréable tout au long de l’année. L’ambiance générale est calme et accueillante. Les gens apprécient fortement la tranquillité qui caractérise le plus souvent les petits villages comme Canet en Roussillon.
Description de la région alentour : de nombreuses attractions touristiques populaires
La ville de Canet en Roussillon est située à proximité de la plage, mais aussi des grandes métropoles et des attractions touristiques populaires. On peut notamment citer les plus célèbres comme :
- la ville de Perpignan qui est la capitale de Roussillon ;
- la station balnéaire d’Argelès-sur-Mer ;
- la petite ville au charme pittoresque de Collioure ;
- la forteresse de Salses qui est un joyau d’architecture militaire espagnole ;
- la station balnéaire de Saint-Cyprien ;
- le superbe village médiéval de Castelnou ;
- la Cathédrale et le cloître d’Elne, célèbres pour leurs sculptures romanes et gothiques ;
- la station balnéaire de Port-Bacarès ;
- ou encore la Côte Vermeille, ses trésors naturels et son charme unique.
Les sites et lieux touristiques autour de Canet en Roussillon sont nombreux. Ce qui a l’avantage d’accroître la visibilité de la ville et l’intérêt des visiteurs. Pour rester à proximité des attractions et des plus belles plages de la région, beaucoup n’hésitent pas à réserver un duplex ou un petit pavillon avec terrasse en Canet en Roussillon. D’autres optent pour des locations de mobil-home ou des bungalows avec accès direct à la plage. D’autres encore décident d’y rester plus longtemps qu’un week-end et recherchent des villas dans une belle région.
De leur résidence de vacances, ils profitent d’une vue magnifique, d’un accès aux petites criques et aux belles plages, du parc naturel et du parc aquatique ainsi que de toute autre attraction disponible dans la région des Pyrénées, mais aussi des alentours.
État du marché immobilier à Canet en Roussillon
Selon les études réalisées par les experts d’une agence immobilière, les maisons de 2 pièces sont les plus recherchées à Canet en Roussillon. Ce type de logement affiche un taux de rentabilité brute d’environ 13,68% (chiffres obtenus en 2018). L’autre type de logement à fort rendement locatif est le studio, avec un taux d’environ 7,57%. Sinon, les locations de vacances, les chambres d’hôtes et les résidences sécurisées et privées enregistrent également un taux d’affluence intéressant.
À Canet en Roussillon et les autres stations balnéaires qui l’entourent, les hébergements de vacances sont les plus susceptibles d’apporter un bon rendement locatif. Un bien immobilier idéalement situé sur le littoral, en front-de-mer ou à proximité de la plage a plus de chance d’induire une rentabilité locative importante. S’il s’agit, en plus, d’une habitation confortable et spacieuse, les vacances locatives ne sont pas à craindre dans la ville de Canet en Roussillon.
Les mobil-homes constituent également un type de logement très prisé dans la région. Ces logements habituellement installés au bord de la plage ou dans une belle prairie intéressent davantage les visiteurs en quête de dépaysement, de côte sauvage et de tranquillité. Investir dans ces modèles de logement reste ainsi intéressant pour profiter de revenus locatifs élevés.
Quant au prix du m² dans la ville de Canet en Roussillon, il est stable, notamment pour les appartements T1/T2/T3 et les maisons 3P/4P/5P.
Pourquoi investir là ?
Investir dans l’immobilier à Canet en Roussillon présente ainsi de nombreux avantages :
- cadre magnifique et accueillant ;
- affluence touristique intéressante ;
- et niveau de vie stable de la population.
Cadre magnifique et accueillant
La ville de Canet en Roussillon dispose d’une géographie et d’un climat qui contribuent à la rendre accueillante et magnifique. Que ce soit pour les visiteurs et vacanciers, ou pour les résidents, la ville est un écrin de tranquillité où il fait bon vivre. Outre les activités à faire sur la plage ou dans les parcs aquatiques des environs, il y a aussi les promenades en ville sous le soleil réchauffant. Sinon, la ville dispose également de complexes sportifs, d’éducation et de santé. Elle est bien desservie et compte plusieurs types de commerce. La ville propose ainsi un cadre de vie agréable pour tout le monde.
Affluence touristique intéressante
De par ses sites et lieux touristiques, mais aussi pour son charme et son accueil, la ville de Canet en Roussillon attire énormément de visiteurs et de touristes. De plus, il ne s’agit pas uniquement de location saisonnière puisque la ville se visite toute l’année. Les gens y vont pour faire du camping en plein-air, se baigner dans l’étang, y réaliser des excursions… Certains décident de s’y rendre pour apprécier la vie dans une maison de village, de se dépayser en séjournant dans un bungalow installé dans un cadre arboré, etc. Investir dans des logements répondant aux besoins de ces visiteurs est profitable.
Niveau de vie stable de la population
Près de 52% de la population sont des actifs malgré le taux de chômage enregistré à 15%. Les étudiants sont minoritaires dans la ville avec seulement 9%. Quant aux retraités, ils constituent 13% de la population et dépensent leur argent dans les commerces de la ville. Sinon, les Canétois sont essentiellement des employés de bureau (31,7%) dont les cadres comptent environ 12,9% de la population. Ce sont aussi des agriculteurs (26,7%), des ouvriers (15,8%), des artisans et des commerçants (11,9%). Le niveau de vie de la population reste ainsi très stable, ce qui est un autre bon indicateur d’un rendement locatif intéressant à Canet en Roussillon.
