Troisième ville de France et deuxième après Paris en termes de population, Lyon attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Son dynamisme économique et culturel, adorés des étudiants et des touristes, a contribué à l’essor de l’immobilier. Le marché connait alors une forte hausse de demandes, poussant les professionnels à mettre en place de nouveaux programmes chaque année.
Les raisons d’investir à Lyon
Ne comptant pas moins de 500 000 habitants, Lyon est une ville très prometteuse sur le plan économique. La ville accueille, en effet, le siège de plusieurs grandes entreprises qui sont actifs sur le plan mondial. Elle est également le berceau des jeunes start-up qui évoluent dans des secteurs vraiment variés. Très bien située, Lyon se trouve à seulement 2 heures de TGV des grandes villes, telles que Paris, Marseille et Genève et à une heure des Alpes. Son aéroport permet aussi de voyager un peu partout en France et dans le monde entier, avec pas moins de 115 destinations disponibles.
Investir en Loi Pinel à Lyon : ce qu’il faut savoir
Pourquoi investir en loi Pinel à Lyon ? Le dispositif Pinel au Grand Lyon permet de réduire l’impôt sur le revenu des investisseurs, jusqu’à 6 000 € par an, sous réserve d’une mise en location du bien immobilier pour une durée de 6 à 12 ans consécutifs. Les ressources du locataire vont alors servir à conditionner l’éligibilité du bien. Quant au loyer, il sera plafonné. Etant donné que la ville de Lyon fait partie de la zone Pinel A, le plafonnement du loyer est donc fixé à 13,04 €/m². L’investisseur peut ainsi espérer réduire l’impôt de 12 à 21 %, selon la durée de la mise en location du bien immobilier, neuf ou rénové. La réduction est calculée en fonction du prix d’achat du bien, avec un plafond de 300 000 €.
Les zones stratégiques où investir dans le Grand Lyon
Les 7e et 8e arrondissements
Les quartiers de Monplaisir, Blandan et Bachut sont des zones en pleine croissance, qui présentent toutes Les opportunités d’investissement dans le Grand Lyon. Le prix au m² dans ces quartiers témoigne, en effet, de l’engouement qui existe autour de ces deux arrondissements, atteignant aujourd’hui les 4 500 à 5 000 €.
Villeurbanne
Ville stratégique en raison du fait qu’elle donne facilement accès à Lyon et ses infrastructures (métro, tramway, lignes de bus, etc.), Villeurbanne attire depuis longtemps les locataires et les investisseurs, souhaitant être au cœur de la troisième ville de France. Elle abrite notamment :
- le campus de la DOUA ;
- l’Ecole Polytechnique ;
- l’Institut National des Sciences Appliquées.
