Rennes est une ville en pleine expansion. C’est un terrain fertile pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché immobilier en France.
L’attractivité de la ville de Rennes
Rennes présente de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles. Elle est desservie par les transports en commun et a une économie solide. Agréable à vivre, elle dispose d’espaces verts et d’un environnement naturel préservé. Cela contribue à sa forte attractivité pour les investisseurs immobiliers cherchant un placement rentable et sécurisé. Explorez les opportunités exceptionnelles en choisissant d’investir dans un programme neuf à Rennes avec Lamotte, un partenaire de confiance dans le domaine de l’immobilier.
Les avantages de l’investissement dans l’immobilier neuf
L’investissement dans l’immobilier neuf avance de nombreux avantages, notamment :
- la qualité des logements : les logements neufs sont construits selon les dernières normes en vigueur. Cela garantit leur confort et leur durabilité ;
- la fiscalité avantageuse : l’investissement dans l’immobilier neuf est éligible à des dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel ;
- la rentabilité potentielle : la location d’un logement neuf génère des revenus réguliers et attractifs, etc.
Les quartiers les plus attractifs pour le neuf à Rennes
Rennes compte de nombreux quartiers attractifs pour l’investissement immobilier neuf. Le centre-ville est le quartier le plus dynamique et le plus animé de la ville. Il dispose de nombreuses commodités. Les quartiers d’affaires, tels que Beauregard ou la Courrouze, sont attractifs pour les investisseurs qui souhaitent cibler une clientèle professionnelle. Les quartiers résidentiels, tels que Villejean ou Chantepie, sont attractifs pour les investisseurs qui ont pour cible la clientèle familiale.
Les meilleurs programmes pour la location
Lorsque vous investissez dans l’immobilier neuf, optez pour un programme qui soit bien situé. Considérez aussi les charges et les frais annexes. Le logement doit être confortable et bien entretenu, cela séduira les locataires. Le prix du logement doit être en adéquation avec le marché locatif local.
La loi Pinel à Rennes
Pour être éligible à la loi Pinel, l’investissement doit être réalisé dans un logement neuf situé dans une zone éligible. Il doit être loué pour une durée de 6, de 9 ou de 12 ans. Rennes est une ville éligible à la loi Pinel, elle est classée en zone B1. Cela signifie que la demande locative est forte.
Processus d’achat dans le neuf
L’achat d’un logement neuf dans un programme immobilier à Rennes est un processus qui comprend plusieurs étapes :
- préparez votre projet : définissez vos besoins et votre budget ;
- faites votre recherche : consulter les sites Internet des promoteurs immobiliers ;
- visitez les programmes : vous aurez ainsi une idée des logements et de l’emplacement ;
- réservez votre logement : signez un contrat de réservation. Il vous engage à acheter le logement, mais vous donne un délai de rétractation de 10 jours ;
- contractez un prêt immobilier : si vous n’avez pas les fonds nécessaires pour acheter le logement comptant ;
- obtenez un accord de financement : il vous garantit que la banque vous accordera le prêt immobilier nécessaire pour acheter le logement ;
- signature de l’acte de vente : il vous rend propriétaire du logement ;
- déblocage des fonds : la banque débloque les fonds nécessaires pour acheter le logement. Ils sont versés au promoteur immobilier ;
- livraison du logement : le promoteur immobilier vous remet les clés du logement, etc.
