Pensez que les gestionnaires immobiliers se contentent d’encaisser les chèques de loyer et d’engueuler périodiquement les locataires récalcitrants ?
En réalité, les gestionnaires immobiliers supervisent l’ensemble du cycle de location, de l’annonce des unités vacantes à l’examen des demandes de location, en passant par la gestion des réparations et le dépôt des demandes d’expulsion. Si vous aimez le secteur de l’immobilier mais n’aimez pas l’incertitude des commissions des agents immobiliers, devenir gestionnaire immobilier offre un excellent moyen de gagner un salaire stable. Selon le Bureau of Labor Statistics, les professionnels de la gestion immobilière gagnent un salaire annuel moyen de 58 760 €.
Par où commencer ? Comme toute carrière, vous devez planifier et prendre les mesures nécessaires pour devenir un gestionnaire immobilier performant.
Comment devenir un gestionnaire immobilier : Étape par étape
- Étape 1 : satisfaire aux exigences minimales :
- Étape 2 : comprendre les compétences nécessaires pour devenir un gestionnaire immobilier performant :
- Étape 3 : obtenir une ou toutes les certifications spécialisées :
- Afficher les listes de location pour annoncer les propriétés locatives vacantes
- Présenter les unités locatives vacantes aux locataires potentiels
- Collecter les demandes de location et filtrer les locataires potentiels
- Signer les contrats de location, grâce peut-être à votre signature électronique , avec les nouveaux locataires et ceux qui renouvellent leur bail
- Répondre aux appels téléphoniques et aux courriels des locataires concernant les problèmes d’entretien
- Coordonner et négocier avec les entrepreneurs, et superviser l’entretien de la propriété et de la communauté
- Maintenir une communication régulière avec le propriétaire ou le locateur de la propriété
- Préparer les visites à domicile et les inspections de la propriété
- Gérer les dépenses et les aspects commerciaux de la location (tels que la budgétisation et la tenue de livres)
- Préparer les tâches comptables de base et préparer les documents financiers et immobiliers. des tâches comptables de base et préparer des rapports financiers et des rapports sur l’état de la propriété
- Fixer les taux de location
- Collecter le loyer et les dépôts de garantie
- Fournir un service à la clientèle continu aux locataires
- Superviser le processus d’expulsion
- Se tenir à jour avec les lois sur les propriétaires et les locataires
- Vous devez être âgé d’au moins 18 ans
- Vous devez avoir au moins un diplôme d’études secondaires ou un équivalent
- Vous devez être un résident légal en France
- Vous devez passer l’examen de licence immobilière
- Organisation
- Communication
- Service à la clientèle
- Marketing/Publicité
