##MT##6 façons de rembourser votre hypothèque plus rapidement#/MT##
S’il y a un objectif qui trotte dans la tête de tous les propriétaires, c’est bien celui du jour où ils effectuent leur dernier versement hypothécaire. Les statistiques récentes montrent que 85 à 90 % des acheteurs de maison obtiennent une hypothèque de 30 ans. Trente ans, c’est beaucoup de temps pour devoir de l’argent à quelqu’un, et beaucoup de temps pour payer des intérêts à une banque.
Nous aimerions vous aider à réduire le temps que vous devez sur votre maison en partageant avec vous 6 façons de rembourser votre hypothèque plus rapidement.
1. Refinancez à un terme plus court
Selon le Bureau du recensement, le prix moyen d’une maison en 2020 était de 272 900 €. En versant 10 % d’acompte, l’acheteur se retrouve avec un solde hypothécaire de 245 610 €. Si un consommateur prend un billet de 30 ans à 4,5 % sur cette hypothèque, son paiement sera de 1 172,58 €. Le total payé à la fin des 30 ans ? 422 128,69€. C’est plus de 176 000 € payés en intérêts seulement.
Toutefois, si ce même emprunteur prenait un billet de 15 ans à 4,0 % d’intérêt, son paiement serait un peu plus élevé, soit 1816,75 €, mais le total payé à la fin des 15 ans diminuerait considérablement : jusqu’à 327 014,55 €. Cela représente une économie de plus de 95 000 € en intérêts et 15 ans de moins d’esclavage pour la banque qui détient votre billet d’hypothèque.
2. Fixez dans la pierre un montant au paiement de chaque mois
Si vous n’êtes pas fou de réduire la durée de votre hypothèque (et même si vous l’êtes), un bon moyen de rembourser votre hypothèque plus rapidement est d’ajouter un montant supplémentaire fixé dans la pierre à chaque paiement mensuel. Selon votre budget, ce montant peut être de 100 € ou de 500 €. Il suffit de choisir un montant supplémentaire que vous savez que vous pouvez vous permettre d’ajouter à votre prêt hypothécaire en tant que paiement supplémentaire du principal chaque mois, et de regarder ce solde baisser plus rapidement que jamais.
3. Utilisez vos paiements de la boule de neige de la dette
Si vous avez récemment payé des dettes de consommation, prenez le montant d’argent que vous mettiez sur vos paiements de la dette de consommation et appliquez-le simplement à votre solde hypothécaire après la disparition de la dette de consommation. Puisque vous avez déjà dépensé cet argent sur la dette chaque mois, vous ne vous sentirez pas extra à court d’argent, mais la baisse de votre solde hypothécaire sera étonnamment perceptible.
4. Obtenez un emploi supplémentaire
Que ce soit par le biais d’un emploi à temps partiel les soirs et les week-ends ou d’une activité secondaire sur laquelle vous pouvez travailler pendant votre temps libre, l’argent provenant d’un emploi supplémentaire peut réduire considérablement le solde de votre hypothèque. Rien que l’année dernière, j’ai gagné bien plus de 12 000 € en travaillant en freelance depuis chez moi. Imaginez l’impact qu’une telle somme d’argent pourrait avoir sur le solde de votre prêt hypothécaire.
5. Désencombrez à fond
La plupart d’entre nous ont des placards et des garages remplis de choses que nous n’utilisons plus : ces skis de neige que vous aviez juré de faire de votre prochain passe-temps, le bateau que vous n’avez jamais le temps d’utiliser, les chaussures de marque que vous deviez avoir mais que vous ne portez jamais. Passez en revue chaque placard, tiroir et espace de rangement, empilez les objets que vous n’avez pas utilisés depuis un an et vendez-les sur EBay, Le Bon Coin ou sur un groupe Facebook local. Je suis prêt à parier que vous pouvez vous faire au moins quelques centaines d’euros à mettre vers votre dette hypothécaire dans le processus.
6. Créer un budget tout défi
Un budget tout défi est un budget par où vous prenez chaque poste de ligne unique dans votre budget et de travailler pour réduire ou éliminer. Après avoir fait cela, vous prenez les économies mensuelles que vous avez gagnées et mettez ces euros sur le solde de l’hypothèque chaque mois. Quelques idées de coupes budgétaires?
- Coupez votre service de câble ou de satellite
- Réduisez vos dépenses de divertissement/restaurant/liqueurs
- Vous interdisez de faire du shopping pour des vêtements pendant un an
- Faites des recherches pour obtenir des taux d’assurance réduits
- Travaillez à minimiser vos factures d’électricité et d’eau en utilisant moins
- Apprenez à dépenser moins pour l’épicerie
En réduisant les coûts là où vous le pouvez et en mettant les économies d’argent sur le solde de votre hypothèque, vous pouvez facilement ajouter des centaines d’euros par mois pour le remboursement de votre hypothèque.
