Après maintes réflexions, vous avez décidé d’acheter un appartement neuf à Lyon. Il s’agit d’un excellent choix puisqu’en faisant une acquisition immobilière dans l’ancienne capitale des Gaules, vous faites le choix d’investir dans une grande métropole économique au carrefour de l’Europe. Vous profitez par la même occasion des innombrables atouts d’une ville étudiante et d’entrepreneuriat qui s’articule autour de l’innovation et où il fait bon vivre. Vous cumulerez tous ses avantages d’un investissement immobilier neuf. On note notamment la conformité à la RT, le statut de BEPOS (bâtiment à énergie positive), la modernité et le respect de normes. Combien coûte un appartement neuf à Lyon ?
Combien coûtera un appartement neuf à Lyon en 2023 ?
Pour trouver le meilleur programme immobilier à Lyon, il suffit de faire un tour sur les sites internet spécialisés en immobilier dans la région lyonnaise. Il convient de filtrer les résultats en fonction de vos critères (localisation, superficie, nombre de pièces, caractéristiques, prix…). La plupart de ces plateformes offrent aux utilisateurs des conseils avisés ainsi que des astuces leur permettant de réussir leur investissement. Au cas où l’appartement neuf que vous recherchez n’y serait pas disponible, vous pouvez créer une alerte pour être au fait des nouvelles opérations immobilières commercialisées par les promoteurs. Quoi qu’il en soit, il a été constaté que le prix moyen des studios à Lyon est de 218 000 €, contre 301 600 € pour les appartements T2, 366 500 € pour les T3, 547 100 pour les T4 et 811 800 € pour les T5.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix des appartements neufs à Lyon ?
L’emplacement est le facteur qui influence en grande partie le prix des appartements neufs à Lyon. Dans cette optique, les biens qui se trouvent à proximité de toutes les commodités, des infrastructures indispensables, des lignes de transport en commun, des écoles se vendent à un prix relativement élevé. Il en va de même pour ceux établis dans des secteurs résidentiels ou bien dans des quartiers avec un taux de fréquentation élevé.
On note ensuite la catégorie des logements et leur superficie. Ainsi, les appartements T1 sont moins chers que les T4 qui, eux, sont plus onéreux que les biens T3 et T2. Plus un logement dispose de m² habitables, plus il est cher et vice-versa. Notez également que les appartements situés en étage sont 20 à 40 % plus onéreux que ceux en rez-de-chaussée. Nous pouvons ajouter à tous ces facteurs les caractéristiques des appartements, comme leur ensoleillement, leur efficacité énergétique, etc.
Les meilleurs quartiers de Lyon pour investir dans l’immobilier neuf
Les investisseurs avisés le savent parfaitement : la rentabilité d’un investissement immobilier dépend du secteur dans lequel il s’opère. À Lyon, une multitude de quartiers se démarquent et constituent une valeur sûre en raison de leurs caractéristiques. On compte parmi eux le quartier durable et intelligent de Confluence qui offre une qualité de vie exceptionnelle en plein cœur de la ville. Le quartier des affaires de la Part-Dieu s’avère aussi très plébiscité. Il en est de même pour les zones situées près de la Presqu’île, le parc de la Tête d’Or, le Vieux-Lyon et la Croix-Rousse. Il y a également quelques quartiers résidentiels comme Monplaisir ou le secteur de Gerland.
