Pour un projet immobilier en vue, il est préférable de faire appel au service d’un courtier en prêt immobilier. C’est une option avantageuse aussi bien pour la banque que pour l’investisseur. Son accompagnement vous permet de rentabiliser vos projets de différentes manières et vous libère de certaines démarches chronophages. Le courtier immobilier est un spécialiste agréé qui saura vous conseiller sur la meilleure façon d’optimiser le financement de votre projet.
Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?
Le courtier en prêt immobilier est aussi appelé IOBSP ou intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement. C’est le professionnel recommandé pour un particulier en quête d’un crédit immobilier pour financer son projet. Faire appel à un courtier en prêt immobilier est incontournable pour garantir la réussite d’une demande de crédit auprès de la banque.
Le rôle du courtier immobilier
Immatriculé à l’ORIAS, un courtier en prêt immobilier peut exercer son activité en accompagnant l’emprunteur à tout moment. Son principal rôle consiste à regrouper en un seul endroit l’ensemble des offres de crédits proposés par les banques en France. Il intervient également :
- dans la simulation de crédit et des études d’enveloppes de financement ;
- dans la validation du plan de financement et de la faisabilité du projet immobilier en se basant sur les montants réels requis ;
- dans la comparaison d’une proposition de prêt ;
- dans la renégociation de crédit et a diminution du coût d’un financement en cours de remboursement, etc.
Les types de services offerts par un courtier en prêt immobilier
Intermédiaire de banque et du particulier emprunteur, le courtier immobilier peut assurer deux types d’accompagnement : en réseaux physiques ou en ligne.
Le courtier en agence
C’est un professionnel qui travaille en agence pour assurer un service de courtage de proximité. Il vous propose une assistance de A à Z allant de l’évaluation de vos besoins jusqu’à la signature chez le notaire.
Le courtier à distance
Ce courtier en prêt immobilier utilise les technologies de pointe pour faire son travail. Il réalise une demande d’étude en ligne en permettant à ses clients de constituer leur dossier directement sur un espace personnel sécurisé. Ce spécialiste vous accompagnera jusqu’au déblocage de votre fonds pour votre projet immobilier.
Les avantages et inconvénients de recourir à un courtier en prêt immobilier
Le service d’un courtier en prêt immobilier vous donne la possibilité de profiter de multiples intérêts économiques et personnels, car il favorise :
- un accompagnement personnalisé pour l’obtention du meilleur crédit immobilier ;
- la négociation d’un taux de crédit à la baisse en définissant votre capacité d’emprunt ;
- le gain de temps en assurant l’investigation auprès de chaque banque ou établissement prêteur ;
- le choix de l’offre la plus adaptée au projet de son client ;
- la réalisation d’une économie potentielle en obtenant un crédit à des conditions avantageuses ;
- la réduction sur le tarif d’un produit assurantiel adossé au prêt ;
- la diversification des profils de la clientèle et l’augmentation des affaires de la banque ;
- la souscription de l’emprunteur à d’autres produits financiers de l’établissement prêteur : assurance multirisque habitation, transfert des comptes, etc.
Les contraintes avec un courtier immobilier
Malgré tous les avantages de travailler avec un courtier immobilier, ce type de collaboration présente quelques inconvénients, car :
- certains courtiers optent pour des frais supplémentaires ;
- ils n’ont pas de mandats pour travailler avec les établissements prêteurs et sont obligés de collaborer avec un autre intermédiaire ;
- les courtiers doivent respecter leur devoir de conseil.
