Au cours de l’année écoulée, nous avons passé pas mal de temps à essayer d’apprendre et de comprendre le métier d’investisseur en self-storage. C’est une entreprises qui semble assez simple à première vue (parce qu’il n’y a pas de locataires vivant dans la propriété, pas de toilettes, les dépenses d’investissement sont assez prévisibles et faciles à prévoir), mais lorsque vous commencez à calculer les chiffres et à travailler au jour le jour, vous trouverez probablement que c’est un peu plus complexe qu’il n’y paraît..
Dans ma quête personnelle d’en savoir plus sur cette activité, j’ai fait beaucoup de recherches sur Facebook et YouTube pour trouver d’autres personnes faisant ce genre de choses et en parlent, et dans le processus, je suis tombé sur ce type nommé Mike Wagner avec un site Web, une chaîne YouTube et un groupe Facebook appelé Storage Rebellion.
Il y a quelques mois, il a posté une vidéo de 3 minutes sur YouTube parlant d’une transaction récente qu’il a faite où il a gagné 750K$ (425K$ en espèces et 325K$ de plus en maisons qu’il a prises en échange). Il a initialement acheté un établissement pour 360 000 $, a fait 300K $ d’améliorations supplémentaires, puis l’a revendu pour 1 325 000 $.
Et gardez à l’esprit que cela n’inclut pas les 200K $ de flux de trésorerie qu’il avait collectés au cours des quatre années pendant lesquelles il en était propriétaire. Je ferai un lien vers la vidéo dans nos notes d’émission pour cet épisode.
Quand j’ai vu cette vidéo, je savais que nous devions faire venir ce type sur le podcast pour en savoir plus sur la façon dont il a procédé et pour avoir son point de vue sur d’autres aspects de l’entreprise… alors écoutez – je pense que vous allez apprécier !
