Au vu du nombre de pourcentage de ceux qui ont brillamment réussi dans un investissement immobilier, il est tout à fait normal que ce domaine soit de plus en plus attractif. Comme tout bon investissement, il est impératif de bien se renseigner avant de se lancer, surtout en immobilier, car les sommes mises en jeu sont considérables. Voici alors les points essentiels à prendre en compte si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf.
D’abord, considérez tous les avantages d’investir dans le neuf
Décider d’investir dans l’immobilier neuf est un très bon choix, surtout s’il s’agit d’un premier investissement locatif. En effet, une propriété nouvellement construite, que ce soit une maison ou un appartement, ne nécessite pas le même niveau d’entretien qu’une propriété plus ancienne. De plus, de nombreux équipements et accessoires que vous auriez acheté vous-même sont déjà inclus dans le prix. Vos factures d’énergie peuvent également être moins chères, étant donné que les propriétés neuves sont généralement mieux isolées que les maisons anciennes avec des normes respectant l’éco énergie comme :
- des fenêtres à double ou même triple vitrage,
- les murs, les toits et les portes isolés
- le chauffage et le climatiseur moins énergivores.
Et aussi le respect du nouvel indice de confort exprimé en degrés.heures. C’est un indicateur de référence pour les nouvelles constructions (voir myfoncia mon compte ) pour maintenir l’habitat confortable en période de canicule.
Autre avantage, si vous achetez sur plan, c’est-à- dire lorsque la maison est encore en phase de projet, vous pouvez choisir certains aspects de la conception.
Et enfin, si vous décidez d’investir dans le logement locatif neuf, vous bénéficierez d’une défiscalisation des revenus, grâce à la loi Pinel.
Trouver le bon emplacement pour commencer un investissement immobilier
Bien sûr, ce sera votre premier souci : investir dans une zone en plein essor ou plutôt stable, car vous n’ignorez sans doute pas que l’acquisition d’un immobilier locatif et qui régénère un revenu peut être risqué.
Pour être sûr que votre investissement soit rentable, travaillez avec un professionnel comme https://www.marignan-immobilier.com/ pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette équipe d’experts pourra vous aider à rechercher un emplacement où les commodités sont à proximité, car c’est l’un des critères les plus importants pour vos futurs locataires :
- proximité des établissements scolaires ;
- accès faciles aux parcs et aux espaces verts ;
- proche de centres commerciaux ;
- existence de divertissement et de distraction (cinéma, restaurant, etc.) ;
- accès aux transports en commun.
Renseignez-vous également sur le taux de criminalité et la sécurité du quartier. Et enfin, sachez qu’un marché de travail en pleine croissance vous indique que vous aurez une plus grande chance d’avoir plus de locataires potentiels.
